Cumpărătorii pentru prima dată ar putea descoperi că li se oferă credite ipotecare mai mici, deoarece ratele dobânzilor cresc după minimele record din timpul pandemiei.
Există calculatoare de credit ipotecar disponibile care vă pot ajuta să aflați cât puteți împrumuta, rambursările lunare și dobânda.
Vine după ce lira sterlină a scăzut brusc în valoare după mini-bugetul din septembrie, care a inclus reduceri de taxe de 45 de miliarde de lire sterline care trebuiau plătite prin împrumuturi suplimentare.
Banca Angliei a majorat ratele dobânzilor de mai multe ori în ultimul an cu scopul de a combate inflația ridicată.
Luna trecută, BoE a declarat că se așteaptă ca ratele dobânzilor să ajungă la 4,5% anul viitor – mai puțin decât au avertizat experții anteriori, de 6%.
Există o mulțime de calculatoare care vă ajută să vă dați seama cât de mult vă puteți permite cu creditul ipotecar în mijlocul haosului.
ÎMPĂRĂ-MĂ
Liz Truss își cere scuze pentru „greșeli” în timp ce Jeremy Hunt elaborează politicile economice
CASA CARTILOR DE JOC
Prețurile locuințelor \'ar putea scădea cu 15%\', deoarece criza ratelor crește costurile ipotecare
Având o idee despre cât puteți împrumuta, ar trebui să vă ajute să decideți ce trebuie să economisiți pentru un depozit și tipul de proprietate pe care vă puteți permite.
De asemenea, merită remarcat faptul că o mulțime de cereri de credit vă pot scădea scorul de credit, inclusiv cererile de credit ipotecar, astfel încât să aveți o idee aproximativă despre cât puteți împrumuta vă va ajuta.
Există o mulțime de calculatoare online care vă permit să faceți acest lucru fără a fi nevoie să aplicați printr-o bancă sau o societate de construcții.
Am adunat cele mai bune calculatoare de credit ipotecar, ce date trebuie să oferiți și cum să găsiți cel mai bun împrumut pentru locuință:
Cele mai multe citite în Money
BILL AJUTOR
NUMERAR ÎN
Căldura este PORNITĂ
VÂNZĂRI SERIOASE
ALIMENTAT
SIMTE CALDURA
Cât de mult pot împrumuta pentru creditul meu?
Majoritatea calculatoarelor de credite ipotecare calculează cât vă puteți aștepta să împrumutați de la bancă.
Cu toate acestea, acestea sunt doar o estimare, suma reală va depinde de creditor și de circumstanțe.
Rețineți că, în timp ce prețurile caselor au scăzut cu 2,3% în noiembrie, creditorii sunt scurti, iar ratele dobânzilor cresc.
Creșterea ratelor și a crizei costului vieții au făcut ca mai puțini oameni să caute să cumpere o casă sau să se mute acasă, având un impact negativ asupra pieței imobiliare.
MoneySuperMarket.com
Calculatorul MoneySuperMarket vă cere să introduceți câți oameni cumpără casa, venitul dvs. și orice bonusuri garantate.
În funcție de circumstanțele dvs., vă va spune cât de mult ar trebui să primiți și maximul care vi se poate oferi.
Care?
Calculatorul lui Which? întreabă câți oameni solicită și cât de mult sunt veniturile lor.
Calculatorul oferă o estimare a ceea ce vă puteți permite și vă oferă o cifră care să arate care ar putea fi rambursările dvs. lunare.
Calculatorul rapid de preț accesibil de la Barclay
Calculatorul lui Barclay cere numărul de solicitanți, veniturile, cheltuielile obișnuite, motivul pentru care doriți un credit ipotecar și mărimea depozitului dvs.
Vă spune cât de mult puteți obține și vă oferă un buget general aproximativ al proprietății.
MoneySavingExpert
Calculatorul MoneySavingExpert are nevoie de venitul dvs., de bonusuri garantate și de ore suplimentare.
Vă va oferi gama superioară de credite ipotecare pe care vi le puteți împrumuta.
De asemenea, va calcula cât veți plăti în fiecare lună.
Calculatorul subliniază, de asemenea, că scorul dvs. de credit poate afecta cât ați împrumutat și că creditorii vă vor întreba despre cheltuielile și datoriile dvs.
Comparați piața
Comparați Calculatorul pieței solicită salarii și oferă o opțiune de adăugare a venitului garantat.
De asemenea, va trebui să furnizați cât de mult depozit aveți.
Calculatorul va prezice la ce fel de împrumut vă puteți aștepta și suma pe care vă puteți permite să o cheltuiți pentru o casă.
Trussle
Calculatorul Trussle are nevoie de salariul și depozitul dvs. și al partenerului dvs. (dacă este cazul).
Trussle oferă, de asemenea, o opțiune de adăugare a cheltuielilor lunare regulate, ceea ce înseamnă că vă va oferi o cifră mai precisă a ceea ce vă va împrumuta banca.
Calculatorul va calcula, de asemenea, cât puteți împrumuta, rata împrumut-valoare și prețul total al casei pe care vi-l puteți permite.
Cum găsești cele mai bune oferte de credit ipotecar?
Vă explicăm cum să vă asigurați că obțineți cea mai bună ofertă pentru creditul ipotecar sau reipotecar:
Site-urile web precum MoneySuperMarket și Moneyfacts au secțiuni ipotecare, astfel încât să puteți compara costurile. Toate băncile și societățile de construcții își vor avea ofertele disponibile și pe site-urile lor.
Dacă sunteți confuz de toate ofertele de pe piață, ar putea merita să discutați cu un broker ipotecar, care vă va ajuta să găsiți cel mai bun credit ipotecar pentru dvs.
Un broker va costa de obicei între 300 și 400 de lire sterline, dar vă poate ajuta să economisiți mii de lire sterline pe parcursul creditului ipotecar.
De asemenea, va trebui să decideți dacă doriți o tranzacție fixă în care dobânda pe care o percepeți este aceeași pentru durata tranzacției sau un credit ipotecar variabil, în care suma pe care o plătiți se poate modifica în funcție de rata de bază a Băncii Angliei. .
Amintiți-vă că va trebui să treceți și de criteriile stricte de eligibilitate ale creditorului, care vor include verificări de accesibilitate și să vă uitați la dosarul dvs. de credit.
De asemenea, poate fi necesar să furnizați documente precum facturile de utilități, dovada beneficiilor, fișele de plată ale ultimelor trei luni, pașapoartele și extrasul de cont.
Cât de mult trebuie să plătesc lunar pentru creditul meu?
Băncile și societățile de construcții au adesea calculatoare amănunțite care vă spun cât de mult vă pot împrumuta.
De obicei, ei vor cere mai multe detalii, inclusiv cheltuielile, cardurile de credit și împrumuturile.
De asemenea, ei vă vor întreba despre câți copii aveți, dacă lucrați pe cont propriu, precum și detalii despre bonusuri și orele suplimentare.
Nationwide Building Society vă va cere data nașterii și sexul pentru a vă ajuta cu calculele.
Adesea, aceste calculatoare oferă o idee mai bună despre ceea ce vă puteți permite, dar se bazează pe criteriile de creditare individuale ale furnizorilor, care pot varia.
Majoritatea calculatoarelor nu includ verificări de credit și nu vor ține o evidență a detaliilor tale personale, așa că merită să încerci câteva pentru a vedea dacă circumstanțele tale specifice schimbă ceea ce poți obține.
Cele gratuite includ Halifax, Barclay's, Nationwide, Santander și NatWest.
Calculatoare de rambursare ipotecare
După ce ați folosit un calculator de accesibilitate, vă puteți calcula rambursările lunare cu ajutorul unui calculator de rambursare a creditului ipotecar.
De obicei, va trebui să știți mărimea ipotecii, termenul ipotecii (câți ani va dura) și rata dobânzii.
Dacă nu cunoașteți ratele dobânzii, calculatoarele vă pun de obicei o cifră, dar aceasta este mai mare decât cele mai bune oferte de pe piață.
Vă ajută să vedeți cum vor arăta rambursările, dar rețineți că s-ar putea să obțineți o rată mai bună cumpărând în jur.
Dacă nu vă cunoașteți termenul ipotecar, majoritatea calculatoarelor o vor pune în 25 de ani, care este rata obișnuită a ipotecii.
Există o mulțime de aceste calculatoare și tind să fie destul de asemănătoare.
Iti recomandam:
Furnizorii oferă de obicei calculatoare de rambursare pe baza criteriilor lor specifice de creditare, acest lucru poate fi foarte util atunci când ați restrâns selecția la câțiva creditori.
Ce ajutor este disponibil pentru cei care cumpără pentru prima dată?
Urcarea pe scara proprietății poate fi o sarcină descurajantă, dar există scheme care îi ajută pe cei care cumpără pentru prima dată să aibă propria lor casă.
Lifetime Isa – Acesta este programul guvernamental oferă oricărei persoane cu vârsta între 18 și 39 de ani șansa de a economisi fără taxe și de a primi un bonus de până la 32.000 GBP pentru prima lor casă. Puteți economisi până la 4.000 de lire sterline pe an, iar guvernul va adăuga 25% în plus.
Proprietate comună – Coproprietatea cu o asociație de locuințe înseamnă că puteți cumpăra o parte din proprietate și puteți plăti chiria pentru suma rămasă. Puteți cumpăra orice, de la 25% la 75% din proprietate, dar sunteți limitat la unele anume.
Schema de garantare ipotecară – Schema a fost deschisă pentru noi credite ipotecare de 95% începând cu 19 aprilie 2021. Solicitanții își pot cumpăra prima casă cu un depozit de 5%, este eligibil pentru case de până la 600.000 GBP.
Ce alte calculatoare de credit ipotecar pot folosi?
Calculatoarele de preț accesibil și de rambursare nu sunt singurele calculatoare care vă pot ajuta atunci când cumpărați o casă, există câteva altele pe care le puteți folosi.
Instrumentele online vă pot ajuta să calculați taxa de timbru, să aflați cât puteți economisi plătind în exces și să comparați diferite oferte de credit ipotecar.
Iată câteva dintre cele mai utile pe care le-am putea găsi.
Calculatoare MoneySavingExpert
Calculatoare MoneySuperMarket
Care? calculatoare
Calculatoare cu trussle
Recent a avut loc o mare zguduire cu creditele ipotecare, ce ar putea însemna asta pentru tine.
Un expert în credite ipotecare ne-a spus ce trebuie să faceți acum sau vă puteți confrunta cu plata suplimentară de 2.000 GBP pe an.
Iar peste un milion de proprietari au fost avertizați că facturile ipotecare ar putea crește cu sute de mii de lire sterline – iată ce trebuie să faceți acum.