DACĂ ești suficient de norocos să-ți deții propria casă și să ai un dormitor liber, ai putea să-l închiriezi și să câștigi mii de lire sterline.
O creștere a ratelor ipotecare a însemnat că oamenii care se gândesc să cumpere case rețin.
Mini-bugetul dezastruos a văzut piețele speriate, iar creditorii au renunțat la tranzacții ipotecare pentru a le reintroduce apoi la rate mai mari.
Vine în mijlocul crizei costului vieții, gospodăriile care se confruntă deja cu facturile la energie și prețurile alimentelor crescute.
Iată cât ai putea câștiga prin închirierea dormitorului tău liber - și tot ce trebuie să știi înainte de a primi un locatar.
Îmi pot închiria camera liberă?
Îți poți închiria camera liberă dacă deții casa, dar trebuie să anunți creditorul ipotecar.
Acest lucru se datorează faptului că închirierea camerei dvs. de rezervă ar putea fi împotriva condițiilor ipotecare - asigurați-vă că verificați înainte de a căuta un locatar.
Dacă vă închiriați casa, asigurați-vă că cereți permisiunea proprietarului.
Deoarece este proprietatea lor, s-ar putea să nu fie de acord ca dvs. să vă subînchiriați camera - dacă primiți un locatar fără să-i anunțați că ați încălcat contractul de închiriere și vi se poate cere să plecați.
Dacă v-ați cumpărat casa prin programul guvernamental Help to Buy sau Shared Ownership, mai întâi trebuie să cereți permisiunea de la creditor ipotecar sau de la asociația de locuințe.
Din nou, ar putea fi o încălcare a termenilor și a acordului dvs. ipotecar - unii creditori și scheme de cumpărător pentru prima dată nu vă vor împrumuta bani dacă intenționați să primiți un locatar.
Cât aș putea plăti închiriind camera mea liberă?
Cât de mult ai putea obține din închirierea camerei tale de rezervă va varia în funcție de locul în care locuiești și de cum este camera.
Ai putea profita la maximum dacă locuiești în Londra, în timp ce cele mai ieftine tarife sunt în Irlanda de Nord și Nord-Est.
Cum îmi închiriez camera liberă?
Puteți folosi schema guvernamentală Rent a Room pentru a primi un locatar și a face niște bani în plus.
Schema vă permite să câștigați până la 7.500 de lire sterline pe an – ceea ce înseamnă aproximativ 625 de lire sterline pe lună – fără taxe pentru a vă închiria camera.
Cu toate acestea, trebuie să-l furnizați singur, așa că asigurați-vă că luați în considerare acest cost în calculele dvs.
Dacă împărțiți venitul cu partenerul dvs. sau cu altcineva, pragul se reduce la jumătate de la 7.500 GBP la 3.750 GBP de persoană.
Dacă câștigurile dvs. sunt sub 7.500 GBP, nu este nevoie să anunțați HMRC că vă închiriați dormitorul de rezervă,
Ce se întâmplă dacă câștig mai mult de 7.500 GBP?
Dacă depășiți pragul pentru schema Rent a Room, va trebui să anunțați HMRC completând o declarație fiscală de autoevaluare.
Rețineți că cheltuielile precum mobilarea, repararea daunelor și asigurarea nu sunt luate în considerare - așa că nu puteți solicita banii înapoi pentru aceasta.
Dacă nu ați completat niciodată o declarație fiscală înainte, va trebui să vă înregistrați pentru una pe - trebuie să faceți acest lucru până pe 5 octombrie a acestui an, altfel este posibil să fiți nevoit să plătiți o penalizare.
Pentru a vă înregistra pentru autoevaluare, vizitați site-ul web GOV.UK și finalizați procesul de identificare.
Iată un ghid pas cu pas pentru completarea declarației fiscale.
Ce altceva trebuie să știu?
Asigurați-vă că vă informați furnizorul de credite ipotecare, consiliul local și asigurătorul că vă închiriați camera liberă, a declarat anterior Ross Counsell de la GoodMove pentru The Sun.
„Închirierea unei camere ar putea fi o încălcare a condițiilor ipotecare și va trebui, de asemenea, să-i spuneți asigurătorului, deoarece un nou chiriaș vă poate afecta acoperirea”, a spus el.
Factura dvs. de taxe de consiliu ar putea fi, de asemenea, afectată de a avea un locatar suplimentar la bord dacă sunteți singur.
Acest lucru se datorează faptului că puteți obține o reducere pentru o singură persoană la factura dvs. în valoare de 25% - pe care o veți pierde dacă o altă persoană locuiește acolo.
Rețineți că chiriașii dvs. au anumite drepturi.
De exemplu, trebuie să-i anunțați în mod corespunzător chiriașului de evacuare – de obicei în jur de o lună – și prin lege chiriașul trebuie să aibă acces la o baie, bucătărie și dormitor.
„Ar trebui să redactați un contract de închiriere standard cu acești termeni, precum și când se datorează chiria, taxa, durata contractului, dacă sunt incluse facturile și un inventar al camerei și să semnați acest lucru atât de dvs., cât și de chiriaș”, adaugă Ross.
Iată cum să obțineți ajutor pentru plata chiriei dacă aveți probleme cu Universal Credit.
Vă explicăm cum să găsiți cel mai bun credit ipotecar pentru dvs., inclusiv creditorii care oferă împrumuturi „fără depozit”.